DESCRIPCIÓN
<html>
<p>GALPÓN / LOTE EN VENTA PARA DESARROLLISTAS – CHACO 150, CÓRDOBA CAPITAL</p>
<br>
<p>Oportunidad estratégica para desarrollistas en una zona en constante crecimiento del Centro de Córdoba.</p>
<p>Propiedad ubicada sobre calle Chaco 150, con excelente conectividad y cercanía a comercios, instituciones educativas y transporte.</p>
<br>
<p>El inmueble cuenta con una superficie total de 1.079 m², con un frente amplio y entorno mixto, ideal para proyectos residenciales y comerciales.</p>
<p>Actualmente posee una edificación mínima, lo que permite una intervención directa para nuevo desarrollo.</p>
<br>
<p>Factibilidad urbanística:</p>
<p>Altura estimada permitida hasta 21 m (sujeto a verificación normativa).</p>
<p>Prefactibilidad de construcción aproximada: 6.900 m².</p>
<p>FOS 80% – FOT sin límite.</p>
<p>Posibilidad de desarrollo en planta baja más hasta 7 niveles, con opción de subsuelo para cocheras.</p>
<br>
<p>Usos recomendados:</p>
<p>Edificios de departamentos de 1 y 2 dormitorios.</p>
<p>Locales comerciales en planta baja.</p>
<p>Cocheras en planta baja o subsuelo.</p>
<br>
<p>Se trata de una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar en una ubicación con demanda sostenida y proyección de revalorización.</p>
<br>
<p>Superficie total: 1.079 m²</p>
<p>Superficie cubierta: 12,07 m²</p>
<br>
<p>Para más información técnica, documentación y coordinación de visitas, consultar.</p>
<br>
<p> </p>
<p> </p>
</html>
