DESCRIPCIÓN
<div><div><span style="font-weight: bold;">Casa de Arquitectura de Autor con Identidad Única | Atelier, Teatro y Departamento Independiente</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> Una pieza única de la arquitectura y el arte cordobés</span></div><div><br></div><div>Excepcional propiedad de autor ubicada en el tradicional Pasaje Scabuzzo, en pleno Centro de Córdoba. Un inmueble irrepetible donde conviven arquitectura, arte y funcionalidad, concebido originalmente como teatro y galería de arte, y posteriormente transformado por los arquitectos **Mibo Serei** y **Celina Castracane** en residencia y taller del reconocido artista visual **Juan Canavesi**.</div><div><br></div><div>Desarrollada sobre un terreno de **195 m²** con **285 m² cubiertos**, la propiedad posee **dos ingresos totalmente independientes**: uno destinado a la vivienda y otro al área profesional, permitiendo múltiples destinos como atelier, estudio de arquitectura o diseño, galería de arte, showroom, oficinas creativas, academia, centro cultural o vivienda de autor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><br></div><div>* Terreno: **195 m²**</div><div>* Superficie cubierta: **285 m²**</div><div>* Dos ingresos independientes</div><div>* Vivienda integrada</div><div>* Gran taller de doble altura</div><div>* Sala de usos múltiples</div><div>* Biblioteca</div><div>* Depósitos</div><div>* Montacarga</div><div>* Patio interior</div><div>* Amplias terrazas</div><div>* Asador</div><div>* Excelente iluminación natural</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Distribución</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><br></div><div>* Recepción con ingreso independiente.</div><div>* Sanitarios.</div><div>* Sala de preparación.</div><div>* Sala de serigrafía.</div><div>* Biblioteca y área de investigación.</div><div>* Espacio de exposición multimedia.</div><div>* Depósito con acceso para carga.</div><div>* Escalera central.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Nivel Intermedio</span></div><div><br></div><div>* Vivienda del artista.</div><div>* Living-comedor.</div><div>* Cocina equipada.</div><div>* Dormitorio en suite.</div><div>* Biblioteca y archivo.</div><div>* Patio interior.</div><div>* Terraza de transición.</div><div>* Gran terraza principal.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Nivel Superior</span></div><div><br></div><div>* Taller profesional de doble altura.</div><div>* Entrepiso metálico.</div><div>* Área de producción artística.</div><div>* Montacarga.</div><div>* Depósito.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Concepto Arquitectónico</span></div><div><br></div><div>La casa fue concebida como una verdadera **casa-atelier**, donde vivienda, producción artística, exposición e investigación conviven de manera integrada. La combinación de dobles alturas, puentes, patios, terrazas y abundante iluminación natural genera una experiencia espacial única, difícil de encontrar en el mercado.</div><div><br></div><div>Su configuración permite desarrollar simultáneamente actividades residenciales, profesionales, culturales o comerciales gracias a la independencia funcional de sus distintos sectores.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Bienes incluidos en la venta</span></div><div><br></div><div>El inmueble se entrega con gran parte del equipamiento fijo y elementos especialmente diseñados para la propiedad, entre ellos:</div><div><br></div><div>* Obras de arte integradas a la arquitectura - todas ellas catalogadas y tasadas -</div><div>* Biblioteca de hierro diseñada por Arq. Mibo Serei.</div><div>* Mesa de hierro de diseño.</div><div>* Cocina industrial.</div><div>* Heladera con freezer.</div><div>* Aire acondicionado frío/calor.</div><div>* Calefón.</div><div>* Calefactores instalados.</div><div>* Luminarias interiores y exteriores.</div><div>* Alacenas y mobiliario fijo.</div><div>* Mesada de serigrafía.</div><div>* Insoladora.</div><div>* Estanterías metálicas.</div><div>* Mesada de trabajo con piletón.</div><div>* Montacarga.</div><div>* Macetones y paisajismo consolidado de la terraza.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Observación</span></div><div><br></div><div>La venta incluye las obras de arte integradas al inmueble, el equipamiento fijo, las instalaciones especialmente diseñadas para la casa-taller y demás elementos incorporados a la arquitectura original, conformando un conjunto artístico y arquitectónico de carácter excepcional.</div><div><br></div><div>Una propiedad única en Córdoba, ideal para quienes buscan un inmueble con identidad, historia y un enorme potencial para desarrollar proyectos culturales, profesionales o comerciales de alto nivel.</div><div><br></div></div>
